A Iguatemi S.A. é uma das principais empresas do setor de shopping centers no Brasil. A companhia atua no desenvolvimento, administração e operação de shoppings, outlets e empreendimentos imobiliários de uso misto, que combinam áreas comerciais, corporativas e de serviços.

A empresa é reconhecida por administrar alguns dos shoppings mais conhecidos do país, com foco em empreendimentos localizados em regiões de alta renda e grande potencial de consumo. Sua atuação está concentrada principalmente nas regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, onde mantém participação em diversos ativos imobiliários de grande relevância para o varejo brasileiro.

Além dos shopping centers, a Iguatemi também tem presença para o ambiente digital por meio do Iguatemi 365, plataforma de e-commerce que reúne marcas nacionais e internacionais em uma experiência integrada com seus empreendimentos físicos.

Que tipo de empresa é a Iguatemi?

A Iguatemi S.A. é uma empresa privada de capital aberto listada na B3, a Bolsa de Valores do Brasil, e possui três códigos de negociação. As ações ordinárias são negociadas pelo ticker IGTI3, as ações preferenciais pelo ticker IGTI4 e as units pelo ticker IGTI11, que reúnem ações ordinárias e preferenciais em um único ativo.

A administração da companhia é dividida entre a Diretoria Executiva e o Conselho de Administração. A Diretoria é responsável pela gestão do dia a dia e pela execução das estratégias da empresa, enquanto o Conselho acompanha os resultados e define as diretrizes de longo prazo.

O principal executivo da Iguatemi é Ciro Neto, que ocupa o cargo de Diretor-Presidente. Ele lidera as operações da companhia e conduz a estratégia de crescimento dos negócios.

No Conselho de Administração, o principal nome é Pedro Jereissati, que atua como Presidente do Conselho. A família Jereissati possui uma longa ligação com a história da Iguatemi e continua exercendo papel relevante na condução estratégica da empresa.

A companhia também conta com executivos responsáveis por áreas como finanças, operações, desenvolvimento imobiliário, tecnologia, marketing e relações com investidores, formando uma estrutura de governança alinhada às práticas exigidas das empresas listadas no mercado de capitais brasileiro.

Atuação

A Iguatemi atua exclusivamente no Brasil e é uma das maiores empresas do setor de shopping centers do país. Sua operação está concentrada na administração, desenvolvimento, comercialização e gestão de empreendimentos imobiliários voltados para varejo, lazer, entretenimento e serviços.

A companhia possui participação em shopping centers localizados em diferentes estados brasileiros, com forte presença nas regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste. Entre seus ativos, estão shoppings, outlets e empreendimentos de uso misto, que combinam espaços comerciais, torres corporativas e serviços em um mesmo complexo.

O foco da Iguatemi está principalmente em empreendimentos voltados para consumidores de média e alta renda, segmento no qual a companhia construiu uma posição de destaque ao longo de sua história.

Produtos e serviços

A Iguatemi oferece serviços ligados principalmente à administração e operação de shopping centers, outlets e empreendimentos imobiliários de uso misto. Seu negócio está voltado para conectar consumidores, lojistas e marcas por meio de espaços físicos e canais digitais.

Uma das principais atividades da companhia é a locação de lojas e espaços comerciais para marcas de diversos segmentos, como moda, alimentação, entretenimento, serviços, tecnologia e decoração. A empresa também realiza a gestão dos empreendimentos, cuidando da operação, manutenção, segurança, marketing e relacionamento com os lojistas.

Além disso, a Iguatemi gera receitas por meio de serviços como estacionamento, mídia e publicidade dentro dos shoppings, realização de eventos promocionais e administração de áreas comerciais presentes em seus empreendimentos.

No segmento digital, a companhia opera o Iguatemi 365, plataforma de e-commerce que reúne marcas nacionais e internacionais. O serviço permite que consumidores realizem compras online enquanto as marcas ampliam sua presença para além das lojas físicas.

A empresa também desenvolve e administra projetos imobiliários associados aos seus ativos, incluindo torres comerciais, espaços corporativos e empreendimentos de uso misto. Dessa forma, a Iguatemi combina atividades do setor imobiliário com serviços voltados ao varejo, lazer e entretenimento.

Qual é a história da Iguatemi?

A companhia foi fundada em 1979, quando o empresário Carlos Jereissati adquiriu os ativos da Construtora Alfredo Matias, que incluíam participação no Iguatemi São Paulo. A partir desse momento, a empresa iniciou uma trajetória de expansão focada no desenvolvimento e administração de shopping centers de alto padrão.

Nos anos 1980, a Iguatemi deu mais um passo importante ao inaugurar o Iguatemi Campinas, considerado o primeiro shopping center do interior do Brasil. O sucesso do empreendimento abriu caminho para novos projetos em diferentes regiões do país, fortalecendo a presença da companhia no setor.

Durante as décadas seguintes, a empresa continuou ampliando seu portfólio com novos shoppings e projetos imobiliários. Também foi pioneira em diversas iniciativas do setor, como a criação de empreendimentos de uso misto, que combinam shopping center, escritórios e outros serviços em um mesmo espaço.

Um marco importante aconteceu em 2007, quando a Iguatemi abriu seu capital na Bolsa de Valores. A operação permitiu captar recursos para acelerar o crescimento da empresa, investir em novos empreendimentos e aumentar sua participação em ativos estratégicos.

Nos anos seguintes, a companhia expandiu sua atuação com a inauguração de novos shoppings, outlets e empreendimentos imobiliários. Entre os destaques, estão projetos como o JK Iguatemi, em São Paulo, além de diversas aquisições que fortaleceram sua presença nas principais regiões do país.

A empresa também buscou acompanhar as mudanças no comportamento dos consumidores. Em 2019, lançou o Iguatemi 365, sua plataforma de vendas online, ampliando a atuação para o ambiente digital e aproximando grandes marcas de clientes em todo o Brasil.

Nem todos os momentos foram de crescimento. Durante a pandemia de Covid-19, os shopping centers enfrentaram restrições de funcionamento, redução do fluxo de visitantes e queda temporária nas vendas. Esse foi um dos períodos mais desafiadores da história recente da companhia. Mesmo assim, a Iguatemi manteve seus investimentos e conseguiu retomar sua trajetória de expansão com a normalização das atividades.

Atualmente, a Iguatemi é uma das maiores empresas de shopping centers do Brasil. Ao longo de sua história, a companhia construiu um portfólio de empreendimentos reconhecidos pela qualidade, localização e foco em consumidores de média e alta renda, consolidando sua posição como uma das principais referências do setor.

Como investir na Iguatemi?

Para investir em ações da Iguatemi, você pode seguir estes passos:

• Abra uma conta em uma corretora de valores: na hora de escolher, considere a idoneidade de corretora na lista de corretoras autorizadas pela B3 e também a variedade de ativos, o suporte e a usabilidade da plataforma;
• Acesse a categoria de renda variável: quando estiver na categoria, encontre a aba de ações e digite o código da empresa: IGTI11;
• Informe a quantidade que você deseja investir: o preço unitário do ativo pode variar devido ao momento do mercado. Para comprar ações fracionadas (de 1 a 99 ações), basta colocar a letra F na frente do código;
• Emita a ordem de compra: assim que finalizar a operação, você já poderá acompanhar o desempenho da sua ação.

Não se esqueça: esse é apenas um passo a passo informativo, para que você saiba qual é o processo a ser feito caso decida adquirir essas ações. Não se trata, em hipótese alguma, de uma recomendação de investimento.